Maison d'architecte de 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - piscine à Genay (69730) Genay (69730)

Exclusivité MY IMMOBILIER : GENAY (69730) - Vous recherchez le calme de la campagne et néanmoins la proximité de Lyon et du Val de Saône ? Vous souhaitez pouvoir télétravailler en toute tranquilité ? Pouvoir regarder vos enfants jouer dans la piscine en toute sécurité ? Vous aimez recevoir, vos amis ou votre famille et pouvoir le faire en toute convivialité ? Vous souhaitez une maison zéro travaux, poser vos valises et profiter ?

Alors cette maison est faite pour vous : construite en 2013, sur un terrain de 445 m² clos de toute part, son espace intérieur offre au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 50 m² environ climatisée et doublement exposée (Sud et Ouest) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'espace extérieur, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m² environ, une buanderie, un WC. A l'étage, une suite parentale de 25 m² environ avec dressing et salle d'eau, 3 chambres de 12 m² environ chacune et une salle de bain de 7 m² environ avec baignoire balnéo, double vasque et douche Italienne. En extérieur, une piscine traditionnelle chauffée de 5,5 par 3,5 et son local technique, une grande terrasse en bois dont une partie est couverte, un terrain de pétanque, 4 stationnements possibles et un grand garage isolé de 35 m².

Vous serez séduits par la modernité, la luminosité et la fonctionnalité de cette maison : elle a été pensée et dessinée pour une vie de famille confortable et agréable, et agencée et décorée avec goût. L'espace extérieur est optimisé et nécessite très peu d'entretien. Il est arboré d'essences méditéranéennes et exotiques (Olivier, lauriers roses, palmiers, agapantes, bananiers, bambous) et offre calme et serennité. Les prestations et les finitions de cette maison sont de très bonne qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (chaudière à condensation au gaz de ville). Fenêtres en alu double-vitrage équipées de volets roulants motorisés avec centralisation et programmation. Carrelage et faîence Porcelanosa, robinneterie Ideal Standard. Cuisine ACM avec électroménager De Dietrich (Four, four micro-ondes, plaque induction) et hotte Roblin. Toutes les portes intérieures, ainsi que l'escalier sont en chêne massif. Portail extérieur motorisé et porte de garage sectionnelle également motorisée. Aspiration centralisée. DPE : C GES : D. Taxe foncière : 1293 €. Prix de vente : 730 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour la visiter, appelez le 06.78.45.22.38. Mandat réf. : 00043 Laurent BUFFARD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM.