Sous-offre
Exclusif
Coup de coeur
Réf : KGVAP40000172
Appartement T4 de 90 m² avec terrasse Vue Saône
365 000 €
Appartement T4 de 90 m² avec terrasse Vue Saône Fontaines-sur-Saône (69270)
SOUS OFFRE
En exclusivité, en bord de Saône, à la limite de Caluire, sur la commune de Fontaines sur Saône, profitez d’un cadre verdoyant et d’une vue imprenable sur la Saône et ses bateaux, dans ce très beau T4 de 90 m², en très bon état, à la triple exposition et sans aucun vis à vis.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence de bon standing de 4 étages construite en 2002, fermée, sécurisée et avec espaces verts, il se compose d'un large hall d'entrée, d’un séjour lumineux de 27m2 avec sa terrasse plein sud de 10 m2, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d 'un cellier buanderie attenant.
La partie nuit est bien séparée et comporte 3 chambres de 11 m² environ avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et fenêtre, des toilettes séparées.
Un box fermé avec mezzanine pour stocker complète ce bien.
Vous serez séduits par l'environnement dans la verdure, au calme dans une résidence conviviale à taille humaine qui se compose de 35 logements et qui a été ravalée en 2020, par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives.
Taxes foncières : 1064 euros. Charges de copropriété : 137 euros / mois. Chauffage individuel gaz (Montant gaz + Elec : 89 euros / mois). DPE : C GES : D
Arrêt de bus au pied de la résidence : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69270
Ville
Fontaines-sur-Saône
Surface habitable (m²)
90 m²
Surface loi Carrez (m²)
89,58 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Saône
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2002
Quartier
Quais de Saône
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
35
Quote Part annuelle des charges
1 644 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 064 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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