Appartement Duplex de 117m² avec 4 chambres + bureau comme une maison Fontaines-sur-Saône (69270)

SOUS OFFRE

En exclusivité : A Fontaines sur Saône, sur les bords de Saône, cet appartement familial de 6 pièces en Duplex de 117 m² (124 m² au sol) se situe au 1er étage dans une résidence de standing fermée de 2001 avec piscine.

Comme dans une maison, vous avez un accès indépendant à l'appartement depuis le garage situé au rez-de-chaussée et disposez d'un cellier.

Au 1er érage, l'entrée avec placard ouvre sur un beau séjour double de 41 m² très lumineux, grâce à ses larges baies vitrées et son exposition Sud Ouest , avec un accès direct à une première terrasse de 26 m² et une cuisine séparée par des portes coulissantes, entièrement équipée. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres climatisées dont une avec accès à la 2ème terrasse de 19 m² et une avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une mezzanine , une salle de bains, un grenier/buanderie, un placard et des toilettes séparées.

Taxes foncières : 1483 € - Charges de copropriété : 127 € / mois. Chauffage individuel gaz . DPE : C GES : C. Conso Elec : 38 € / mois Conso Gaz : 69 € / mois

Chaudière au gaz changée en 2018. Ravalement de façades effectué en 2018.

Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de
conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM