Appartement T4 en duplex de 95 m² en dernier étage dans résidence de standing avec piscine Fontaines-sur-Saône (69270)

En exclusivité à Fontaines sur Saône : Sur les bords de Saône, dans une résidence de 2001 de standing fermée et sécurisée avec piscine et de beaux espaces verts, cet appartement T4 en duplex et traversant de 95 m² se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend une entrée avec placard, un séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée de 40 m² environ et un accès direct à la terrasse de 18m² exposée au Sud / Sud Ouest, parfaite pour prendre ses repas dès les beaux jours, des toilettes séparées avec lave-mains, un grand placard aménagé sous l'escalier. A l'étage, le palier dessert trois chambres toutes avec placards intégrés dont deux avec accès au balcon de 6,5 m², une salle d'eau avec WC, et un grand placard.

Un box fermé est compris dans le prix.

Taxes foncières : 1135 euros. Charges de copropriété : 137 euros / mois. Chauffage individuel gaz . DPE : C GES : D. Pas de travaux à prévoir, ravalement de façades effectué en 2018.

Prix de vente : 435 000 euros dont 7 500 euros d'honoraires agence en charge acquéreur soit 1,75% du prix de vente. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM