Sous-compromis
Exclusif
Réf : KGVAP40000114
Appartement 3 chambres - 96 m² - balcon - calme - aucun vis-à-vis - Hyper centre Couzon-au-Mont d'Or (69270)
Le bien en vidéo
295 000 €
HAI*
Appartement 3 chambres - 96 m² - balcon - calme - aucun vis-à-vis - Hyper centre Couzon-au-Mont d'Or (69270) Couzon-au-Mont-d'Or (69270)
SOUS COMPROMIS - Venez vous installer sur le balcon de cet appartement situé à Couzon-au-Mont d'Or : calme, verdure et petits oiseaux vous attendent !!!
Appartement traversant exposé Est-Ouest au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 avec gardienne : entrée, salon-séjour de 30 m², cuisine indépendante, 3 chambres, WC indépendant, salle de bains, cave de 9 m². Toutes commodités à 2 pas : boulangerie, boucherie, café, restaurant, coiffeur, caviste, café avec terrasse, Casino, distributeur de billets, Mairie et transports en commun (Bus 40,43 et 70 et gare TER vous permettant de relier Vaise).
Vous serez séduit par son cadre verdoyant et sa luminosité, sa distribution, son exposition est-Ouest, le calme et la toute proximité des commerces et transports en commun de cette résidence, offrant un espace de jeux pour les enfants, un grand local commun à vélos et de nombreuses places de parking non attitrées et disponibles à tout heure pour vous garer.
Copropriété de 42 lots d'habitation répartie dans 2 bâtiments Aucun travaux votés. Charges prévisionnelles annuelles : 3576 € (comprenant entre-autre le chauffage collectif au gaz et l'eau froide). Eau chaude individuelle par chauffe-eau Saunier duval. DPE : D GES : E. Taxes foncières : 1012 euros. Prix de vente : 295 000 € HAI (Honoraires inclus de 9990 € à charge de l'acquéreur soit 3,5 % soit 285 010 € Hors honoraires).
Bien disponible en visite virtuelle. Contacter le 06.78.45.22.38 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S Immoibilier.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69270
Ville
Couzon-au-Mont-d'Or
Surface habitable (m²)
95,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
95,90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
9.2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1971
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
17
nombre de lots
93
Quote Part annuelle des charges
3 576 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 010 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,51 %
Charges
300 €
Taxe foncière annuelle
1 027 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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