Sous-compromis
Exclusif
Nouveauté
Réf : KGVPR40000205
Propriété de 244m² à 30 minutes de Lyon Vaise sur parcelle de 773 m²
420 000 €
Propriété de 244m² à 30 minutes de Lyon Vaise sur parcelle de 773 m² Légny (69620)
SOUS OFFRE
En exclusivité, au calme, sur les hauteurs du hameau de Billy commune de Légny, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou recevoir une famille. Les volumes sont agréables : Dans la maison principale, le 1er étage offre un espace de vie de 58 m² chaleureux et authentique avec d'un côté, un salon cosy avec ses poutres à la française et sa belle cheminée en pierre avec foyer fermé, et de l'autre, une salle à manger avec une belle hauteur sous-plafond, une cuisine ouverte avec cellier attenant et un accès direct à l'immense terrasse de 62 m² et sa vue magnifique sur les monts de la vallée d'Azergues. Le rez-de-chaussée accueille un 2ème espace salon salle à manger de 52 m² avec cheminée avec insert, une 2ème cuisine, annexe idéale pour la période d'été ou pour accueillir ses hôtes, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une spacieuse cave avec bar, un jaccuzzi 4 places extérieur abrité avec vue sur le jardin arboré, invitent à la détente. Un atelier, un garage et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 2ème étage , une grande chambre de 29 m² avec salle d'eau et WC pourra accueillir plusieurs hôtes. L'autre maison est consacrée au coin nuit, avec une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie et salle d'eau. Le 1er étage comprend 2 chambres supplémentaires, un dressing, un bureau et des WC séparés. Cette ancienne ferme atypique est pleine de charme et offre un fort potentiel d'aménagement. Garage de 27 m² et 2 places de parking dans la cour fermée. Stationnement facile à proximité de la propriété. Chauffage économique par chaudière à granules (environ 900 euros/an) - Taxes foncières : 438 euros. A 2 minutes de la gare de Légny - Les Ponts Tarrets et de ses commerces (39 minutes de Lyon Part Dieu en TER). A 3,5 kms du centre de Légny (Ecole maternelle et primaire) et du centre du Bois d'Oingt (Collège). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69620
Surface habitable (m²)
244 m²
surface terrain
773 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
438 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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