Villa récente de plain pied avec piscine à Lentilly proche de Lyon Lentilly (69210)

EXCLUSIVITE My Immobilier, à 20km au nord-ouest de Lyon : Proche du centre et des commodités de Lentilly, un village paisible et résidentiel de moins de 7000 habitants, cette splendide villa de 2009 construite sur une parcelle de 1768 m². Située au calme, cette maison de 165 m² de plain-pied, offre de très belles prestations et des volumes agréables. L'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux donnat sur la terrasse et la piscine: Un coin bureau, un salon TV , une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. La partie nuit est bien séparée et comprend 4 chambres, une spacieuce salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un toilette. L'espace extérieur invite à la détente, avec son jardin paysagé, sa terrasse abritée au bord de la piscine 4 x 8 chauffée. Un pool house et un chalet permettent de ranger tous le matériel extérieur. Elle bénéficie de prestations haut de gamme, chauffage au sol par PAC réversible, VMC double flux, alarme, portes double garage, portail et volets motorisés. Sous-sol de 100m2 pouvant être aménagé. Taxes Foncières : 1322 euros - Consommation électrique : 150 euros/mois. A 10 minutes à pied du centre avec tous les commerces de première nécessité, des écoles (maternelle et primaire), à 5 minutes de la gare de Lentilly (TER temps de trajet Lyon Saint-Paul 20mn), à 5 minutes de l'échangeur de l'A89. Vous rêvez du calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités, cette villa est faite pour vous! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet dans les règles sanitaires, contactez-moi au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM