Appartement à rafraichir avec balcon et garage Vénissieux (69200)

En exclusivité : Au sein d'une résidence proche de toutes commodités, ce spacieux T4 à rafraichir de 84 m² est situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, un grand balcon de plus de 9m2 sans vis à vis et un garage box de 17m2. Cette résidence de 1975, possède un très beau parc arboré, fermée et sécurisée. Rue Georges Lyvet, à 2mn à pieds de l'arrêt Division Leclerc du tram T4. A droite de l'entrée de l'appartement se trouve l'espace de vie, salon et salle à manger de 20m2 donnant sur le balcon orienté au sud-ouest. Ensuite une cuisine indépendante de 10m2, sans vis à vis avec vue sur parc. Le coin nuit est composé d'un grand couloir, avec salle d'eau et toilette indépendant, qui distribue 3 chambres de 12, 12 et 9m2 avec placard, et complété par un dressing. Un cellier indépendant de 3m2 se trouve sur la pallier à côté de la porte d'entrée blindée. L'ensemble des huisserie sont récentes et en double vitrage. Chauffage collectif au gaz de ville. Charges de copropriété : 225 euros / mois. DPE : D GES : D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet dans les règles sanitaires, contactez-moi au 06 87 76 33 40 ou par mail : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 401801204- Adhérent FNAIM