Appartement T1 34 m² Spécial investisseur Lyon (69007)

Appartement T1 de 34 m² au centre de Lyon. Locataire en place avec revenu locatif de 7 574 €/an (Bail de 11 ans). Rendement brut de 4,2%. Mobilier en sus 4200 € et forfait de prise à Bail : 1800 € - TVA Récupérabble : 3233 €.

Le loyer est sécurisé par le gestionnaire qui s'occupe de la résidence et vous est versé tous les mois durant toute la durée de votre investissement, net de charges courantes, que votre bien soit occupé ou non. Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables. Vous n’avez aucune charge liée aux services à supporter. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l’entretien de votre investissement. Vous pouvez investir sereinement.

L'appartement est confortable, lumineux et bien pensé avec salle de bain et cuisine équipée. Tout est pensé pour le confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de

conseillère indépendanteen immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON - RCS Lyon 887 913 820