Réf : KGVAP40000042
Appartement T4 de 78 m² avec terrasse et vue imprenable sur la Saône
415 000 €
Appartement T4 de 78 m² avec terrasse et vue imprenable sur la Saône Lyon (69009)
En exclusivité : Quais de Saône à Lyon 9ème, cet appartement de 4 pièces de 78 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à 10 minutes à pied du métro Gare de Vaise.
Situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 2009, fermée et sécurisée, il se compose comme suit :
- La pièce à vivre de 33 m² offre, dès l'entrée, une magnifique vue dégagée et sans vis à vis sur la Saône. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et d'une double exposition Est et Sud. La cuisine entièrement équipée ouvre sur le séjour et sa terrasse couverte de 13 m² où vous pourrez prendre vos repas dès les beaux jours et profiter des animations fluviales de la Saône.
- L'espace nuit est bien séparé et constitué de trois chambres de 13 m², 10 m² et 9 m², toutes situées au calme, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes séparées avec espace buanderie.
La vue exceptionnelle sur la Sâone et les belles prestations (Climatisation, plafond lumineux, système audio intégré, alarme) font de cet appartement un bien rare à la vente.
En sous-sol, un box fermé est compris dans le prix de cet appartement, avec la possibilité d'un 2ème box à la location. Enfin, un local commun à vélos est disponible dans la résidence.
Taxes foncières : 1012 euros. Charges de copropriété : 117 euros / mois (eau froide comprise). Chauffage individuel gaz ( Consommation : 30 euros / mois). DPE : B GES : C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69009
Ville
Lyon
Surface habitable (m²)
78 m²
Surface loi Carrez (m²)
77,53 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
sur Sâone
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
EST
Année de construction
2009
Quartier
Industrie
Caractérisque
Valeurs
copropriété
OUI
nombre de lots
139
Quote Part annuelle des charges
1 400 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
415 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 012 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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