Nos biens immobiliers à vendre

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

 Studio de 27 m² avec terrasse de 15 m² et garage

En exclusivité : A champagne au Mont d'Or, au sein d'une résidence sécurisée de 2010 avec son parc boisé, ce joli studio est vendu loué (Bail jusqu'en mai 2023). Situé en rez-de-jardin, son accès est individuel depuis l'extérieur, sans passer par l'entrée commune de l'immeuble. Exposé à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité, et son aménagement en L, offre un coin cuisine tout équipé (plaque de cuisson, hotte, emplacement lave-vaisselle) dans une pièce de vie de 23 m² avec accès direct à la terrasse, arborée et fermée de 15 m², idéale pour prendre ses repas dès les beaux jours. Il dispose d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR et d'un box fermé en sous-sol. A proximité des commerces et des transports (Ligne 21, 61 et S11 ).Taxes foncières : 460 euros - Chauffage et eau compris dans les charges de 76 euros par mois. Aucuns travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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27m2

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Réf : KGVAP40000133

169 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Auxon (10130)

 Propriété avec deux maisons d'habitation rénovées à Auxon

EXCLUSIVITE à 5mn d'Auxon, très belle propriété sur 2100 m2 avec deux maisons d'habitation de 166 m2 et 162 m2 entièrement rénovées. Vous souhaitez vivre au calme, cette petite bourgade de 260 habitants du Pays d' Armance, nichée entre la forêt d'Othe et les contreforts de l' Auxois, entourée de forêts, d'étangs, riche en sources, agrémentée de hameaux, le long de l'ancienne voie romaine Troyes-Auxerre, elle est traversée par son ru, dont la source se situe au-dessus de son ancien moulin. Vous serez séduit d'emblée par le vert de ses prairies, la fraîcheur de son ru, ses paysages vallonnés, son calme et sa nature. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. La propriété peut-être divisée en deux lots pour deux maisons d'habitations séparées. ou comme utilisée actuellement en gîtes avec un revenu annuel de 50K€. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite dans le respect des conditions sanitaires. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 440 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00052LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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6

3

328m2

2100m2

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Réf : BLVMA20000124

440 000 €

Exclusif

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Auxerre (89000)

 Propriété avec deux maisons d'habitation rénovées proche de Troyes

EXCLUSIVITE à 50km du centre d'Auxerre proche d'Auxon, très belle propriété sur 2100 m2 avec deux maisons d'habitation de 166 m2 et 162 m2 entièrement rénovées. Vous souhaitez vivre au calme, cette petite bourgade de 260 habitants du Pays d' Armance, nichée entre la forêt d'Othe et les contreforts de l' Auxois, entourée de forêts, d'étangs, riche en sources, agrémentée de hameaux, le long de l'ancienne voie romaine Troyes-Auxerre, elle est traversée par son ru, dont la source se situe au-dessus de son ancien moulin. Vous serez séduit d'emblée par le vert de ses prairies, la fraîcheur de son ru, ses paysages vallonnés, son calme et sa nature. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. La propriété peut-être divisée en deux lots pour deux maisons d'habitations séparées. ou comme utilisée actuellement en gîtes avec un revenu annuel de 50K€. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite dans le respect des conditions sanitaires. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 440 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00050LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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3

328m2

2100m2

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Réf : BLVMA20000116

440 000 €

Coup de coeur

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Troyes (10000)

 Propriété avec deux maisons d'habitation rénovées proche de Troyes

EXCLUSIVITE à 30mn de Troyes proche d'Auxon, très belle propriété sur 2100 m2 avec deux maisons d'habitation de 166 m2 et 162 m2 entièrement rénovées. Vous souhaitez vivre au calme, cette petite bourgade de 260 habitants du Pays d' Armance, nichée entre la forêt d'Othe et les contreforts de l' Auxois, entourée de forêts, d'étangs, riche en sources, agrémentée de hameaux, le long de l'ancienne voie romaine Troyes-Auxerre, elle est traversée par son ru, dont la source se situe au-dessus de son ancien moulin. Vous serez séduit d'emblée par le vert de ses prairies, la fraîcheur de son ru, ses paysages vallonnés, son calme et sa nature. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. La propriété peut-être divisée en deux lots pour deux maisons d'habitations séparées. ou comme utilisée actuellement en gîtes avec un revenu annuel de 50K€. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite dans le respect des conditions sanitaires. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 440 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00047LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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6

3

328m2

2100m2

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Réf : BLVMA20000107

440 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Décines-Charpieu (69150)

Appartement récent 3 chambres de 79 m² - 4ème et dernier étage...

SOUS COMPROMIS A DECINES (69150) Venez découvrir cet appartement idéalement placé : centre commercial Carré de Soie à 5 mns, nombreux commerces de proximité, à côté de l'arrêt "Décines-centre"du T3 reliant La Part-dieu ou l'aéroport St Exupéry en 20 mns seulement. La résidence est récente (2011), fermée et sécurisée et de standing. L'appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur et a été conçu aux normes handicapés. Il est traversant et climatisé dans la pièce de vie et une chambre. Il offre : une entrée, un WC indépendant, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain et une grande pièce de vie, avec cuisine aménagée, équipée et ouverte, de plus de 30 m² donnant sur un balcon de 18 m² exposé SUD avec une vue sur l'arrière de la résidence. Un grand garage également aux normes handicapés complète le bien au sous-sol du bâtiment. Vous serez séduit par la vue dégagée que vous offre son grand balcon, ainsi que par la luminosité, la fonctionnalité et l'emplacement central en terme de commodités que vous offre cet appartement : vous pourrez allier vie de famille et professionnelle en toute serennité. Aucun travaux à prévoir : vous arrivez et posez vos valises ! Copropriété de 55 lots d'habitation. Aucun travaux votés. Pas de procédure en cours. Montant de la quote part annuelle des charges : 2664 €, comprenant le chauffage (électrique par radiateurs), l'eau froide et l'eau chaude (panneaux solaires). Taxe foncière : 1129 €. DPE : C GES : B. Prix de vente : 310 000 €. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien disponible en visite virtuelle. Mandat n° 00046. Contactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38 ou par mail anne-pascale@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM.

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3

1

79m2

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Réf : PAVAP60000096

310 000 €

Sous-compromis

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Nouveauté

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Lyon (69004)

Appartement duplex de 101m2 à Lyon 4ème avec 2 balcons

En exclusivité à Lyon 4ème : Superbe appartement duplex avec vue sur la Saône de 97,55m2 Carrez à 8mn à pieds de la gare de Vaise et du métro. Il se compose au premier niveau d'un salon/salle à manger traversant Est-Ouest de 43m2 avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une entrée et d'un toilette indépendant. Un escalier vous conduit à l'étage où se trouve le coin nuit composé d'une suite parentale avec salle de bain, toilette, et un balcon avec vue sur la Saône et de 2 chambres avec une salle d'eau et vue sur Fourvière. L'appartement est à rafraîchir et comporte deux caves. Possibilité de location d'un garage. Les charges comprennent, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des communs. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite dans le respect des conditions sanitaires. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 469 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00039LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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101m2

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Réf : BLVDU20000082

469 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement T4 lumineux de 70 m² au calme à moins de 10 minutes du...

SOUS OFFRE En exclusivité : A Caluire et Cuire, rue Coste, à 700 mètres du métro Cuire et au bord de la voie verte, cet appartement T4 traversant de 70 m² se situe au calme, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1965 très bien entretenue. L'entrée dessert de part et d'autre, un séjour double lumineux de 24 m² exposé au sud avec accès au balcon à la vue dégagée et une cuisine séparée équipée avec loggia. L'espace Nuit comprend 2 chambres de 12 et 9 m², une salle de bains et des toilettes séparés. Cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave en sous-sol et d'un box fermé. Dans un état impeccable, il est cependant à remetrre au goût du jour. L'emplacement est idéal, au bord de la voie verte (accès direct depuis la résidence), à moins de 10 minutes à pied du métro et environ 15 minutes du centre Bourg de Caluire Charges de copropriété : 172 euros / mois (Chauffage et eau froide compris). DPE : D, GES : E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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70m2

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Réf : KGVAP40000066

269 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Lyon (69003)

 Appartement rénové avec grande terrasse à Lyon 3ème

Comme une maison en ville, appartement au 1er étage sans voisins et vis à vis de 86m2 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité à 10mn à pieds de la Part Dieu à Lyon 3ème. L'appartement au 1er et dernier étage comprend un vaste séjour salon avec cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse de 17m2 sans vis à vis, de trois belles chambres de 10, 12 et 13m2 avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Possibilité d'un garage box en surface en sus du prix. Si vous souhaitez découvrir ce bel appartement, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS L&S Immobilier, au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 397 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 0009LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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86m2

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Réf : BLVAP20000027

397 000 €

Prix en baisse

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Saint-Symphorien-d'Ancelles (71570)

À Saint-Symphorien-D'Ancelles, Maison de 6 pièces 168 m2 avec...

En exclusivité : Entre Belleville et Mâcon, au cœur du beaujolais et du charmant village de Saint-Symphorien-d'Ancelles, venez découvrir cette ferme ancienne et son jardin bucolique, au charme indéniable et au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 465 m2, la maison d'une surface de 168 m2 est atypique, elle offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée est spacieuse et ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse et traversante de 35 m2 avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct au jardin. Un bureau de 15 m2 (ou 4ème chambre), une buanderie avec salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 belles chambres de 20, 17 et 13 m2 dont une avec grand dressing, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et un WC séparé, idéal pour une famille. La maison est en grande partie rénovée, avec goût et le cachet de l'ancien a été préservé grâce à ses poutres apparentes, ses tomettes et parquet à l'étage. Quelques travaux de finition sont à prévoir et les combles confèrent un très beau potentiel d'aménagement de 70 m2 supplémentaires. Le jardin arboré est clos de murs, sans vis à vis et invite à la détente dès les beaux jours. Le porche accueille deux places de stationnement. Enfin, une cave de 50 m2 fera office d'atelier ou d'espace de stockage. A 4 mn en voiture de la gare de Pontavenaux (10 mn de TER pour Macon), à 200 m de l'école élémentaire et à 2 km des commerces de la Chapelle de Guinchay. Pour visiter, contactez Sandrine TILY au 06.85.52.05.15

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168m2

465m2

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Réf : TSVMA10000026

269 000 €

Exclusif

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Juan les Pins (06160)

Appartement à Juan les Pins à 300m des plages.

En exclusivité : Situé à 300m de la plage de Juan les Pins, 200m des commerces et à 600m de la gare, découvrez cet appartement T4 de 65 m2 avec vue sur mer qui bénéficie d'un emplacement de choix. Au 4e étage sur 6 avec ascenceur d'un immeuble de 1965 très bien entretenu et aux façades refaites en 2017, cet appartement a été entièrement rénové et peut être vendu meublé. Il comprend un séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct au balcon de 7 m2 orienté au sud. Un espace nuit bien séparé se compose de 2 chambres de 11, 10 m2 donnant sur un balcon de 6,5 m2, et d'un bureau de 9 m2, d'une belle salle de douche avec WC suspendu, d'un deuxième WC indépendant avec lave mains, ce qui lui confère la possibilité d'être loué en colocation ou en location saisonnière. En plus de sa situation, l'atout majeur de cet appartement réside dans ses très belles prestations : Nombreux rangements, buanderie. climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol de la résidence est disponible en sus. Aucun travaux à prévoir ! Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Sandrine TILY au 06.85.52.05.15.

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65m2

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Réf : TSVAP10000035

330 000 €

Exclusif

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