Nos biens immobiliers à vendre

Paris (75015)

 Appartement T2 traversant - 40 m² - 1 chambre - 2ème étage - cave...

Visites dans le respect des règles sanitaires organisées de 13h à 17h les vendredi 5/03 et samedi 6/03. Lumineux appartement traversant de 40,16 m² carrez à rénover. Idéalement localisé au calme rue de l'Amiral Roussin, à 170 m du métro Vaugirard et à l'arrière de l'Hotel de ville du 15°arrondissement. Situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé offrant une cour commune intérieure arborée. Il comprends une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant d'un côté sur une salle d'eau avec douche et WC, et de l'autre, sur une grande chambre de 15 m² avec une petite pièce séparée pouvant servir de dressing ou de bureau. Une cave fermée et saine de 3,29 m² complète le bien. Fenêtres double vitrage. Parquet bois massif. Chauffage individuel électrique et eau-chaude sanitaire individuelle par cumulus 100 l. DPE : D GES : B. Taxes foncières : 472 euros. Copropriété de 13 lots. Charges de copropriété (eau froide comprise) : 133 euros / mois. Pas de travaux à prévoir : ravalement et réfection de la façade effectués en 2012 et 2014. Toiture en 2013. Réfection cage d'escalier (Peinture murs, vitrification escalier et changement du sol de l'entrée) et changements des boîtes aux lettres en 2019. Février 2021 :Changement porte d'entrée et création d'un sas. Prix de vente : 460 000 euros honoraires agence charge vendeur. Bien disponible en visite virtuelle : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Anne-Pascale PATTYN au 06 78 45 22 38 ou par courriel : anne-pascale@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM.

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40.16m2

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Réf : PAVAP60000061

460 000 €

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Lyon (69001)

Canut 3 pièces de 57 m² (68 m² utile) à 250 mètres du métro Croix...

En exclusivité : Situé à 250 mètres du métro Croix rousse, ce bel appartement Canut de 3 pièces de 57 m² (68 m² en surface utile) est situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée le charme opère : Un séjour de 22 m² avec une hauteur sous plafond de 3m75 et 4 grandes fenêtres, des poutres à la française, une cuisine équipée attenante ouverte. Tous les espaces sont aménagés de façon astucieuse, offrant du rangement, un coin buanderie, une salle de bains avec double vasque, baignoire et des toilettes séparées. Un double escalier dessert de part et d'autre, deux chambres avec dressing. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports. L'appartement donnant sur cour, il bénéficie du calme. Une cave complète ce bien et un espace est prévu pour les vélos dans la cour commune . Pas de travaux à prévoir pour cet appartement qui a été rénové avec goût. Taxes foncières : 517 euros. Charges de copropriété : 64 euros / mois. Chauffage individuel gaz . DPE : B GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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68m2

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Réf : KGVAP40000058

359 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

 Appartement à rafraîchir au centre de Caluire proche de Lyon

Appartement de 115m2 proche du centre de Caluire-et-Cuire à Montessuy avec balcon et vue sur Lyon à rénover Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien. il dispose d'un séjour salle à manger de 29m2 environ, d'une cuisine séparée et d'une loggia de 7m2 environ. Côté nuit, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Travaux de rénovation de la façade votés à la charge du vendeur. Les charges comprennent le chauffage collectif par radiateurs, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire et l'entretien des communs.Très beau potentiel pour cet appartement proche des écoles et des transports (C1, C2, C13) au coeur de Caluire-et-Cuire. Belle opportunité à décorer à aménager à votre goût ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite dans le respect des conditions sanitaires le 19 et 20 février 2021. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 359 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00027LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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115m2

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Réf : BLVAP20000056

359 000 €

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Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Maison neuve situé à Saint-Cyr au Mont d'Or

Dans la commune de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or proche de Lyon, changer de logement pour cette maison de 220m2 bénéficiant de grandes terrasses agréables pour les pièces de vie et chaque chambre. La maison est récente. Elle conviendra parfaitement à une famille avec plusieurs enfants. Si cette habitation vous intéresse, n'hésitez pas me contacter Laurent BUFFARD au 0687763340. Elle se compose une salle à manger de 41m2 et un espace cuisine avec cellier de 25m2 donnant sur une grande terrasse avec pisccine, d'un coin salon indépendant de 43m2 avec terrasse de 19m² et d'un espace nuit comprenant 3 chambres de 14, 15 et 27m2 avec terrassse et une suite parentale de 41m2 avec terrasse. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation avec un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible sur l'ensemble des étages. La grande parcelle de 4400m² entourant la propriété donne un sentiment de liberté. Elle vous fait profiter de 2 garages privatifs et d'une piscine avec son poolhouse. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite dans le respect des conditions sanitaires. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 1 650 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00024LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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220m2

4400m2

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Réf : BLVMA20000055

1 650 000 €

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Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

Appartement Hypercentre de Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

COUZON AU MONT D'OR (69270) : dans l'hyper centre, lumineux appartement traversant de 96 m² composé de 5 pièces dont 3 chambres (4ème possible). Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et arborée des années 70 avec gardienne, il bénéficie d'un emplacement de choix, au calme et à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Récemment rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 29 m², d' une cuisine indépendante aménagée. Un couloir équipé de grands placards de part et d'autre mène à l'espace nuit constitué de trois chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Les rénovations concernent : la réfection de l'électricité, la cuisine, la pose de fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques, le ponçage et vernissage du parquet en chêne massif, la pose d'un nouveau carrelage, les peintures des murs et portes et un nouveau chauffe-eau. Une cave de 9 m² est comprise dans le prix de cet appartement. Un grand local commun à vélos se trouve au sous-sol de la résidence. Possibilité d'acheter un box fermé en sus dans la résidence. Copropriété de 93 lots d'habitation répartie dans 2 bâtiments dont l'étanchéité des toits est en cours de réalisation. Aucun autre travaux votés. Charges prévisionnelles annuelles : 3240 € (comprenant entre-autre le chauffage collectif au gaz et l'eau froide). Eau chaude individuelle par chauffe-eau Saunier duval. DPE : D GES : E. Taxes foncières : 1012 euros. Prix de vente : 299 000 €, honoraires charge vendeur. Bien disponible en visite virtuelle. Contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM.

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95.9m2

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Réf : KGVAP40000054

299 000 €

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Reyrieux (01600)

Reyrieux (01600) : lumineuse villa 7 pièces - 4 chambres - 181 m²...

SOUS OFFRE Vous recherchez le calme à proximité de Lyon pour une vie de famille agréable et confortable ? Devenez acquéreur de cette villa idéalement située à Reyrieux (01600) : dans un lotissement à proximité immédiate des écoles primaires publiques et privées, à 15 mns à pied du collège, à 5 mns à pied du centre du village et de ses commerces, à 10 mns de l'accès autoroutier A46 et 15 mns de 3 gares TER pour rejoindre Lyon. Lumineuse villa de 181 m² habitable avec son salon-véranda de 20 m² environ, son séjour de 25 m² environ, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chausssée de 35 m² environ et 3 à l'étage, une salle de bains, 3 salles d'eau, un garage de 20 m² environ avec coin buanderie et mezzanine. L'espace extérieur comprend : un studio indépendant climatisé et aménagé avec coin cuisine et bureau pour télétravailler, une piscine de marque Desjoyaux, un jacuzzi 6 places, sur un terrain arboré (cerisier, figuier, érable) de 632 m² avec un accès par un portail motorisé. Maison sous alarme sans abonnement. Rénovations récentes de qualité.Chauffage alliant poêle à granulés, radiateurs électriques et plancher chauffant dans la véranda. Eau chaude sanitaire par cumulus 350 l. DPE : D GES : A. Prix de vente : 585 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 21.Visite virtuelle avant toute visite : contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM.

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181m2

632m2

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Réf : KGVVI40000052

585 000 €

Sous-compromis

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Lyon (69003)

Studio rénové à Lyon 3ème

Studio de 35m2 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité à 10mn à pieds de la Part Dieu à Lyon 3ème. Le studio comprend une vaste pièce à vivre de 28m2, d'une salle d'eau avec toilettes indépendante. L'appartement comprend un cumulus pour la procduction d'eau chaude et de radiateurs électriques dernière génération. Possibilité d'une place de parking sécurisée en sus du prix. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite dans le respect des conditions sanitaires. Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS L&S Immobilier, au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 175 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00010LBU. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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35m2

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Réf : BLVST20000049

175 000 €

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Fontaines-sur-Saône (69270)

Appartement T4 en duplex de 95 m² en dernier étage dans résidence...

En exclusivité à Fontaines sur Saône : Sur les bords de Saône, dans une résidence de 2001 de standing fermée et sécurisée avec piscine et de beaux espaces verts, cet appartement T4 en duplex et traversant de 95 m² se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend une entrée avec placard, un séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée de 40 m² environ et un accès direct à la terrasse de 18m² exposée au Sud / Sud Ouest, parfaite pour prendre ses repas dès les beaux jours, des toilettes séparées avec lave-mains, un grand placard aménagé sous l'escalier. A l'étage, le palier dessert trois chambres toutes avec placards intégrés dont deux avec accès au balcon de 6,5 m², une salle d'eau avec WC, et un grand placard. Un box fermé est compris dans le prix. Taxes foncières : 1135 euros. Charges de copropriété : 137 euros / mois. Chauffage individuel gaz . DPE : C GES : D. Pas de travaux à prévoir, ravalement de façades effectué en 2018. Prix de vente : 435 000 euros dont 7 500 euros d'honoraires agence en charge acquéreur soit 1,75% du prix de vente. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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95m2

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Réf : KGVDU40000047

435 000 € HAI*

Sous-compromis

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Lyon (69009)

Appartement T4 de 78 m² avec terrasse et vue imprenable sur la Saône

En exclusivité : Quais de Saône à Lyon 9ème, cet appartement de 4 pièces de 78 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à 10 minutes à pied du métro Gare de Vaise. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 2009, fermée et sécurisée, il se compose comme suit : - La pièce à vivre de 33 m² offre, dès l'entrée, une magnifique vue dégagée et sans vis à vis sur la Saône. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et d'une double exposition Est et Sud. La cuisine entièrement équipée ouvre sur le séjour et sa terrasse couverte de 13 m² où vous pourrez prendre vos repas dès les beaux jours et profiter des animations fluviales de la Saône. - L'espace nuit est bien séparé et constitué de trois chambres de 13 m², 10 m² et 9 m², toutes situées au calme, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes séparées avec espace buanderie. La vue exceptionnelle sur la Sâone et les belles prestations (Climatisation, plafond lumineux, système audio intégré, alarme) font de cet appartement un bien rare à la vente. En sous-sol, un box fermé est compris dans le prix de cet appartement, avec la possibilité d'un 2ème box à la location. Enfin, un local commun à vélos est disponible dans la résidence. Taxes foncières : 1012 euros. Charges de copropriété : 117 euros / mois (eau froide comprise). Chauffage individuel gaz ( Consommation : 30 euros / mois). DPE : B GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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78m2

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Réf : KGVAP40000042

415 000 €

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Fontaines-sur-Saône (69270)

 Appartement T4 de 84 m² adapté aux PMR avec terrasse de 40 m² et...

En exclusivité à Fontaines sur Saône : Sur les bords de Saône, dans une résidence de standing fermée et sécurisée avec piscine et de beaux espaces verts, cet appartement T4 traversant de 84 m² se situe au 1er étage avec ascenseur. Entièrement équipé pour PMR, il bénéficie de belles prestations (climatisation, volets électriques, porte de garage automatisée). Il comprend une entrée avec placard, une cuisine neuve entièrement équipée ouvrant sur le séjour avec accès direct à la terrasse de 40 m² exposée au Sud / Sud Ouest, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et buanderie, une 2ème grande salle d'eau avec WC. Des réaménagements de cloisons pourront permettre de créer une 3ème chambre et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage de 23 m² avec porte automatisée et éclairage complète ce bien. Charges de copropriété : 124 euros / mois. Chauffage individuel gaz . DPE : C GES : D. Prix de vente : 350 000 euros dont 6 990 euros d'honoraires agence en charge acquéreur soit 2,04% du prix de vente. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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2

84.45m2

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Réf : KGVAP40000028

350 000 € HAI*

Sous-compromis

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