Nos biens immobiliers à vendre

Neuville-sur-Saône (69250)

Terrain viabilisé au centre de Neuville sur Saône

Terrain constructible et viabilisé de 1009 m² (hors lotissement) à deux pas du centre de Neuville-sur-Saône proche de Lyon. La commune de Neuville-sur-Saône réputée pour son cadre de vie en bord de Saône, situé à 15 km de Lyon, un patrimoine historique riche. Au cœur du Val de Saône, entre le plateau du Franc-Lyonnais et les Monts d'Or, Neuville-sur-Saône est situé entre la verdure et l'eau, propice aux balades sur les berges de Saône. Le terrain de plus de 1000 m2 se situe à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces, et du marché chaque vendredi matin, sur les bords de Saône. Vous êtes également à 10 minutes de l’entrée autoroute A46, et de la gare des Echets ou d'Albigny (12mn de la Part Dieu) Le terrain à un CES de 20%, et permet uniquement l'implantation d'une maison de plain-pied. Ce qui permet de construire une maison de près de 200 m2 avec un garage. Le coût de construction a été évalué à environ 300K€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820.

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Réf : BLVTE20000356

520 000 €

Nouveauté

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Villeurbanne (69100)

Appartement T2 récent à Villeurbanne

Appartement T2 de 38,06 m2 carrez, à deux pas de la place Grand Clément, rue Jean Jaurès, dans un immeuble de standing récent avec parc extérieur sécurisé. Au 4ème étage avec ascenseur l'appartement comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre séparée avec dressing donnant accès à une salle de bain. Toilettes séparées à l'entrée. Le bien est proche de toutes commodités (arrêt C11 Arago au pied de l'immeuble), Loyer mensuel possible entre 600 et 700 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON - RCS Lyon 401 801 204.

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Réf : BLVAP20000338

179 000 €

Coup de coeur

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Genay (69730)

Terrain constructible de 658 m2 à Genay

EXCLUSIVITE: Terrain à bâtir à Genay (69730) Produit rare, pour votre construction, nous vous proposons cette très belle parcelle de terrain plate de 658 m2 non viabilisé. Situé à 5mn à pieds du centre de Genay et de toutes commodités (transport 43, commerces, école). Accès à l'autoroute A43 à 5mn en voiture. Le CES est de 30% pour une hauteur de construction de 7m; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820.

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Réf : BLVTE20000334

250 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Viriat (01440)

Terrain constructible viabilisé à Viriat proche de Bourg en Bresse

EXCLUSIVITE: Terrain à bâtir à Viriat (01440) Produit rare, pour votre construction, nous vous proposons cette très belle parcelle de terrain plate de plus de 939 m2 entièrement viabilisée avec le tout à l'égout. Située à 5mn en voiture du centre de Viriat. Le terrain à bâtir est situé dans un chemin au calme et proche de la nature. Arrêt de bus pour collèges et lycées à 6mn à pieds. Bourg est à moins de 10 minutes, l'accès autoroute A40 est à 5 minute, la gare ferroviaire de Bourg à moins de 10 minutes. Exemple de maison possible sur ce terrain avec notre partenaire.Maison de 4 pièces de 97 m² composée de trois chambres. Le prix de vente de cette maison est de 276 600 € ttc. Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le terrain. La maison a une annexe de 17m2. Elle est équipée du pompe à chaleur et de volet électrique. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820.

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Réf : BLVTE20000325

111 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Viriat (01440)

Terrain constructible viabilisé à vendre au calme à Viriat proche...

EXCLUSIVITE: Terrain à bâtir à Viriat (01440) Produit rare, pour votre construction, nous vous proposons cette très belle parcelle de terrain plate de plus de 939 m2 entièrement viabilisée avec le tout à l'égout. Située à 5mn en voiture du centre de Viriat. Le terrain à bâtir est situé dans un chemin au calme et proche de la nature. Arrêt de bus pour collèges et lycées à 6mn à pieds. Bourg est à moins de 10 minutes, l'accès autoroute A40 est à 5 minute, la gare ferroviaire de Bourg à moins de 10 minutes. Exemple de maison possible sur ce terrain avec notre partenaire.Maison de 4 pièces de 75 m² composée de trois chambres. Le prix de vente de cette maison est de 301 200 € ttc. Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le terrain. La maison a une annexe de 16m2. Elle est équipée du pompe à chaleur et de volet électrique. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820.

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Réf : BLVTE20000324

149 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lyon (69001)

Appartement bourgeois à Lyon

Appartement bourgeois à Lyon 1, face au Rhône . Proche de l'Opéra et de toutes commodités. 103 m2 loi Carrez , T3 / T4 au deuxième étage avec ascenseur. Idéal profession libérale : à voir. Deux grandes chambres et bureau, cuisine indépendante aménagée.Fonctionnel, nombreux rangements et aménagements. Belles hauteurs de plafonds, beaux volumes. Calme. Très bon état général. Plus combles au dernier étage de l'immeuble, aménageables en studio indépendant de 21 m2 au sens de la loi carrez . DPE classe C . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christian BOIRON au 06 07 69 95 51 ou par courriel : christian.boiron@l2pconsult.com , agissant sous le statut d’Agent Immobilier, société L2P Consulting, n° 820 115 616 au RCS de Vienne. Carte CPI 69012017000022252. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BCVAP50000323

540 000 €

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Villeurbanne (69100)

Studio meublé Villeurbanne

Studio meublé en résidence étudiante, à Villeurbanne. Idéal investisseur (simulation financière : nous consulter). 18,69 m2 au premier étage, lumineux, vue sur parc.Construction récente 2012. Résidence service bien tenue. Meublé et loué avec un bail commercial, loyer garanti . DPE classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christian BOIRON au 06 07 69 95 51 ou par courriel : christian.boiron@l2pconsult.com , agissant sous le statut d’Agent Immobilier, société L2P Consulting, n° 820 115 616 au RCS de Vienne. Carte CPI 69012017000022252.

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Réf : BCVAP50000322

99 950 €

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Vénissieux (69200)

Jolie Maison au Calme 90 m2 5 pièces 4 chambres et jardin à Venissieux

Idéal pour une famille ! A Venissieux secteur Centre-Cluzel, venez visiter cette jolie Maison au calme (en bout d'allée dans une petite copropriété de 5 lots) très bien entretenue, à proximité du centre ville et de tous commerces et transports. Vous y découvrirez au rez de chaussée une pièce de vie de 28 m2, une cuisine indépendante et spacieuse, ainsi q'un WC avec lave mains. A l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres avec placards, d'une salle de bains lumineuse, d'une salle de douche et d'un autre WC. Le séjour donne sur le jardin très agréable et sans vis à vis. Ce bien est proposé avec un garage, une place de parking, et un abri de jardin. Commerces à 5mn à pied, arrêt tram à 700m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sandrine TILY au 06 85 52 05 15 ou par courriel : sandrine@my-immobilier.com, agissant sous le statut de Agent Immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69009 LYON - RCS Lyon 887 913 820. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MVAP10000311

345 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Vaulx-en-Velin (69120)

Appartement T3 de 59 m² avec faibles charges

SOUS OFFRE : Situé rue Fulgencio Gimenez, dans une résidence de standing de 2017, au 1er étage, cet appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et dans un environnement agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Un box fermé en sous-sol est en sus au prix de 15 000 euros. Faibles charges : Gaz + Elec 51 € / mois, Charges de copropriété 102 € / mois L'appartement est en parfait état, aucuns travaux n'est à prévoir. Face au groupe scolaire Katerine Johnson, Arrêt TCL Ligne C15 à 300 mètres, métro Carrée de soie à 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON - RCS Lyon 887 913 820 - Adhérent FNAIM

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Réf : KGVAP40000303

199 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Lyon (69007)

Appartement T2 38 m² Spécial investisseur Résidence Services

Appartement T2 de 38,14m² au centre de Lyon dans résidence Services. Locataire en place avec revenu locatif de 7669 €/an (Bail de 11 ans). Rendement brut de 4,8%. Mobilier en sus 4800 € et forfait de prise à Bail : 1800 € - TVA Récupérable : 3353 €. Le loyer est sécurisé par le gestionnaire qui s'occupe de la résidence et vous est versé tous les mois durant toute la durée de votre investissement, net de charges courantes, que votre bien soit occupé ou non. Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables. Vous n’avez aucune charge liée aux services à supporter. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l’entretien de votre investissement. Vous pouvez investir sereinement. L'appartement est confortable, lumineux et bien pensé avec salle de bain et cuisine équipée. Tout est pensé pour le confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON - RCS Lyon 887 913 820 - Adhérent FNAIM

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Réf : KGVAP40000294

163 718 €

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