Villa contemporaine d'architecte de 150 m² - 7 pièces - 4 chambres...
Exclusivité MY IMMOBILIER : GENAY (69730) - Au calme et à proximité du centre offrant de nombreux commerces et une école élémentaire, à 5 mns de Neuville-sur-Saône et de l'A46 reliant Lyon, coup de coeur pour cette lumineuse villa d'architecte construite en 2013 sur un terrain de 445 m² clos de toute part.
L'espace intérieur offre une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50 m² environ climatisée (2 packs) servant de salon et de séjour ; doublement exposée (Sud et Ouest), de grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'espace extérieur avec d'un côté la piscine et de l'autre une grande terrasse en bois. Elle se prolonge ensuite vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant elle-même sur une buanderie menant vers un grand garage de 33 m² environ. A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 25 m² environ avec dressing et une salle d'eau avec douche Italienne, 3 chambres de 12 m² environ chacune et une salle de bain de 7 m² environ avec baignoire balnéo Kinedo, double vasque et douche Italienne avec colonne de douche encastrée. En extérieur, vous découvrirez une piscine traditionnelle chauffée de 5,5 par 3,5 avec liner sable et un local technique, une grande terrasse dont une partie est couverte, un terrain de pétanque et des stationnements extérieurs.
Vous serez séduits par la modernité, la luminosité et la fonctionnalité de cette maison : elle a été pensée et dessinée pour une vie de famille confortable et agréable, et agencée et décorée avec goût. L'espace extérieur est optimisé et nécessite très peu d'entretien. Il est arboré d'essences méditéranéennes et exotiques (Olivier, lauriers roses, palmiers, agapantes, bananiers) et offre calme et serennité. Vous pourrez recevoir vos amis et votre famille pour des déjeûners, apéro ou dîners en toute convivialité. les prestations et les finitions de cette maison sont de très bonne qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (chaudière à condensation Unical au gaz de ville). Fenêtres en alu double-vitrage équipées de volets roulants motorisés avec centralisation et programmation. Carrelage et faîence Porcelanosa, robinneterie Ideal Standard. Cuisine ACM (cuisiniste à Massieux), électroménager De Dietrich (Four, four micro-ondes, plaque induction) et hotte Roblin. Toutes les portes intérieurs, ainsi que l'escalier sont en chêne massif. Portail extérieur motorisé et porte de garage sectionnelle également motorisée. Aspiration centralisée. DPE : C GES : D. Taxe foncière : 1293 €.
Si vous souhaitez découvrir cette maison, contactez Laurent BUFFARD, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS L&S Immobilier, au 06 87 76 33 40 ou laurent@my-immobilier.com.Prix de vente : 760 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 00043 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM
Réf : PAVVI60000100
760 000 €
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