Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69007)

Appartement T1 34 m² Spécial investisseur

Appartement T1 de 34 m² au centre de Lyon. Locataire en place avec revenu locatif de 7 574 €/an (Bail de 11 ans). Rendement brut de 4,2%. Mobilier en sus 4200 € et forfait de prise à Bail : 1800 € - TVA Récupérabble : 3233 €. Le loyer est sécurisé par le gestionnaire qui s'occupe de la résidence et vous est versé tous les mois durant toute la durée de votre investissement, net de charges courantes, que votre bien soit occupé ou non. Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables. Vous n’avez aucune charge liée aux services à supporter. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l’entretien de votre investissement. Vous pouvez investir sereinement. L'appartement est confortable, lumineux et bien pensé avec salle de bain et cuisine équipée. Tout est pensé pour le confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendanteen immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON - RCS Lyon 887 913 820

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Réf : KGVAP40000307

162 301 €

Nouveauté

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Vaulx-en-Velin (69120)

Appartement T3 de 59 m² avec terrasse et garage

En exclusivité : Situé rue Fulgencio Gimenez, dans une résidence de standing de 2017, au 1er étage, cet appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et dans un environnement agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Faibles charges : Gaz + Elec 51 € / mois, Charges de copropriété 102 € / mois L'appartement est en parfait état, aucuns travaux n'est à prévoir. Face au groupe scolaire Katerine Johnson, Arrêt TCL Ligne C15 à 300 mètres, métro Carrée de soie à 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON - RCS Lyon 887 913 820 - Adhérent FNAIM

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Réf : KGVAP40000303

227 500 €

Exclusif

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Fréjus (83600)

Appartement T1 près du port de Fréjus

A quelques minutes en voiture du bord de mer et non loin du centre-ville, cette résidence offre un quotidien agréable et chaleureux, parfait pour profiter de la douceur de vivre provençale. Cet appartement T1 de 28m² est vendu loué avec revenu locatif de 461€ / mois (bail de 11ans), rendement brut de 4,6%. Investissez de façon sécurisée : les loyers vous seront directement versés tous les mois par le gestionnaire qui s'occupera aussi de la résidence. Tous les appartements sont confortables, lumineux et bien pensés avec salle de bain et cuisine équipées. Vous pourrez y installer vos meubles, venir avec votre animal de compagnie et recevoir votre famille et vos amis. Profitez également du balcon, Tout est pensé pour votre confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Salomé Lévêque au 06 60 69 67 66 ou par courriel : salome@my-immobilier.com

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Réf : LSVAP100000296

145 968 €

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Tours (37100)

APPARTEMENT T1 DE 37m² AU CENTRE VILLE DE TOURS

Au coeur de la ville de Tours, appartement T1 de 37 m² vendu loué avec revenu locatif de 475€ / mois (bail de 11ans), rendement brut de 3,8%. Investissez de façon sécurisée : les loyers vous seront directement versés tous les mois par le gestionnaire de la résidence. Vous pourrez également profitez de nombreux avantages fiscaux et n'aurez aucune charge à prévoir concernant les services proposés aux locataires. L'appartement proposé dispose d'une grande pièce principale aménagée au mieux pour le confort du locataire et bénéficie d’un vidéophone, de la télévision par satellite, d’un accès Internet et d'un balcon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Salomé Lévêque au 06 60 69 67 66 ou par courriel : salome@my-immobilier.com

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Réf : LSVAP100000295

159 219 €

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Lyon (69007)

Appartement T3 66 m² Spécial investisseur

Appartement T3 de 66 m² au centre de Lyon. Locataire en place avec revenu locatif de 12 982 €/an (Bail de 11 ans). Rendement brut de 4,5%. Mobilier en sus : 5 520€ Forfait de prise à bail : 1800 € - TVA récupérable : 5188 € Le loyer est sécurisé par le gestionnaire qui s'occupe de la résidence et vous est versé tous les mois durant toute la durée de votre investissement, net de charges courantes, que votre bien soit occupé ou non. Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables. Vous n’avez aucune charge liée aux services à supporter. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l’entretien de votre investissement. Vous pouvez investir sereinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est confortable, lumineux et bien pensé avec salle de bain et cuisine équipée. Tout est pensé pour le confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON - RCS Lyon 887 913 820 - Adhérent FNAIM

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Réf : KGVAP40000290

288 305 €

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Lyon (69007)

Appartement T1 de rapport à Lyon 7ème

Appartement T1 au centre de Lyon. Locataire en place avec revenue locatif de 6482 €/an avec bail de 11 ans. Rendement brut de 4,6%. Le loyer est sécurisé par le gestionnaire qui s'occupe de la résidence et vous est versé tous les mois durant toute la durée de votre investissement, net de charges courantes, que votre bien soit occupé ou non. Vous investissez sur un marché réel, porteur, et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables. Vous n’avez aucune charge liée aux services à supporter. Vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion ni de l’entretien de votre investissement. Vous pouvez investir sereinement. L'appartement est confortable, lumineux et bien pensé avec salle de bain et cuisine équipée. Tout est pensé pour le confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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Réf : BLVAP20000288

141 700 €

Nouveauté

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Neuville-sur-Saône (69250)

Grand appartement sans travaux avec vue sur les Monts d'Or à...

En exclusivité à Neuville sur Saône (69250) : Vue sur les Monts d'Or, à 5mn du centre ville, des tranpsorts et commerces. Grand T4 entièrement rénové de 95 m² situé au 5ème étage dans une résidence arborée et fermée. L'entrée ouvre sur un espace de vie d'environ 40m2 comprenant une cuisine ouverte équipée avec baies double vitrage récentes et accès direct au balcon de 11 m². L'espace nuit offre 3 chambres de 10, 11 et 12,5 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Possibilité d'un box avec électricité fermé de 14m² en sus du prix à 17K€. Centre ville et bus à 5mn à pieds : Ligne 40 Bellecour - Ligne 70 La Part Dieu - Ligne 43 Vaise et train gare Albingy Neuville . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par courriel : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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Réf : BLVAP20000281

279 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Lyon (69001)

 Grand T2 de 65 m2 place des Terreaux à Lyon

Au centre de Lyon place des Terreaux grand appartement 2 pièces de 65 m² (62,38 m2 Carrez) au 3ème étage sans ascenseur.à rafraîchir. Un long couloir distribue la salle de bain, le toilette indépendant, le bureau de 9m2 et la chambre de 11m2, pour arriver dans la pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte. Une cave en sous-sol complètent cet appartement.Taxe foncière: 521 euros. Charges annuelles: 1338 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut deconseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L

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Réf : BLVAP20000279

290 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Lyon (69005)

Appartement T3 à rafraichir à Lyon 5ème Point du Jour

En exclusivité à 2 pas de Lyon Point du Jour, T3 de 64,87 m² carrez à rafraichir. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence avec espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 26m2. La partie nuit comprend deux chambres, une de 11 m2 et une de 9m2, une salle de bain et d'un toilette séparé. Une cave complète ce lot, ainsi que 2 places de parking. Demande locative très forte. Charges de copropriété : 120 euros / mois. Chauffage individuel au gaz de ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 87 76 33 40 ou par mail : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM

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Réf : BLVAP20000278

155 000 €

Exclusif

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Neuville-sur-Saône (69250)

Appartement dernier étage avec grande terrasse à Neuville sur...

Comme une maison sur les toits, attique de 84 m2 avec grande terrasse d'environ 80 m2 proche du centre de Neuville. Dans une résidence récente respectant les normes en matière d'accessibilité et satisfaisant aux normes des bâtiments de basse consommation. L'appartement comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et une salle de bain avec baignoire. La grande terrasse d'environ 80 m2 avec double exposition, vous permettra de profiter de l'extérieur de tout temps et à tous moments de la journée. L'appartement comprend également deux garages dont un pour handicapé en sous-sol en sus du prix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 87 76 33 40 ou par mail : laurent@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 401801204- Adhérent FNAIM

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Réf : BLVAP20000277

465 000 €

Coup de coeur

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