Sous-compromis
Exclusif
Réf : KGVVI40000052
Reyrieux (01600) : lumineuse villa 7 pièces - 4 chambres - 181 m² habitable - garage - piscine et jacuzzi
585 000 €
Reyrieux (01600) : lumineuse villa 7 pièces - 4 chambres - 181 m² habitable - garage - piscine et jacuzzi Reyrieux (01600)
SOUS OFFRE
Vous recherchez le calme à proximité de Lyon pour une vie de famille agréable et confortable ? Devenez acquéreur de cette villa idéalement située à Reyrieux (01600) : dans un lotissement à proximité immédiate des écoles primaires publiques et privées, à 15 mns à pied du collège, à 5 mns à pied du centre du village et de ses commerces, à 10 mns de l'accès autoroutier A46 et 15 mns de 3 gares TER pour rejoindre Lyon. Lumineuse villa de 181 m² habitable avec son salon-véranda de 20 m² environ, son séjour de 25 m² environ, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chausssée de 35 m² environ et 3 à l'étage, une salle de bains, 3 salles d'eau, un garage de 20 m² environ avec coin buanderie et mezzanine. L'espace extérieur comprend : un studio indépendant climatisé et aménagé avec coin cuisine et bureau pour télétravailler, une piscine de marque Desjoyaux, un jacuzzi 6 places, sur un terrain arboré (cerisier, figuier, érable) de 632 m² avec un accès par un portail motorisé. Maison sous alarme sans abonnement. Rénovations récentes de qualité.Chauffage alliant poêle à granulés, radiateurs électriques et plancher chauffant dans la véranda. Eau chaude sanitaire par cumulus 350 l. DPE : D GES : A.
Prix de vente : 585 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 21.Visite virtuelle avant toute visite : contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve@my-immobilier.com, agissant sous le statut de conseillère indépendante en immobilier auprès de la SAS L&S immobilier, 25b rue de Montribloud, 69005 LYON- RCS Lyon 887 913 820- Adhérent FNAIM.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
01600
Ville
Reyrieux
Surface habitable (m²)
181 m²
surface terrain
632 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1989
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
585 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC
28 500 €
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
1 240 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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